Mua bán

Bán ngay 3 căn hộ chung cư view về Landmark 81 - Nguyễn Hữu Cảnh, HCM.

1. Căn hộ chung cư tại 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Vinhomes Central Park, Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, Hồ Chí Minh - Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh cũ sở hữu diện tích 108m², thiết kế hiện đại với 3PN + 2WC + bếp, nội thất đầy đủ, mang đến không gian sống tiện nghi. Giá bán 15,4 tỷ VND, pháp lý đầy đủ, hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự sang trọng và tiện lợi.

- Hướng cửa chính: Đông Nam, hướng ban công: Tây Bắc.
- Tận hưởng cuộc sống thoải mái với nhiều tiện ích xung quanh.
- View thoáng.

2. Căn hộ 3 PN - 2WC, View trực diện Landmark 81, sẵn hợp đồng thuê 36 triệu/tháng, giá bán 17 tỷ.

3. Căn hộ 4PN view sông, pháo hoa và Landmark 81, nhà trống sẵn sổ, đủ nội thất giá 26 tỷ.

Tất cả nằm trong khu đô thị đủ tiện ích trường học, bệnh viện, TTTM, thể thao...

• Thông tin tòa Landmark 5 sát cạnh tòa Landmark 81 trung tâm.
• Tiện ích hồ bơi gym và công viên view sông thoáng mát.
• Chủ nhà ngộp cần tiền ra gấp.
• Anh chị em có nhu cầu liên hệ em.

Chính chủ cần bán gấp căn hộ thiết kế siêu đẹp, ngập tràn ánh sáng tự nhiên tại tòa Park 1, Vinhomes Central Park. Cơ hội hiếm có để sở hữu không gian sống lý tưởng hoặc đầu tư sinh lời vượt trội!

Điểm nhấn nổi bật của căn hộ

• 100% cửa sổ view sông: Điểm đắt giá nhất! Tất cả các phòng từ phòng khách đến cả 2 phòng ngủ đều có tầm nhìn ôm trọn dòng sông Sài Gòn thơ mộng.
• Ban công mở hiện đại: Hệ thống cửa xếp kính linh hoạt tại ban công giúp tối ưu hóa gió trời, mở ra khoảng không gian xanh mát, thư giãn cực chill.

Nội thất may đo cao cấp

• Bếp đã được làm mới hoàn toàn với mặt bàn đá và gạch ốp tường sang trọng.
• Cả 2 phòng ngủ đều được lắp đặt hệ tủ quần áo kịch trần thiết kế riêng, tối ưu hóa không gian lưu trữ thông minh, gọn gàng.

Pháp lý & Giao dịch siêu tốc

• Đã có sổ hồng: Sẵn sàng sang tên, công chứng ngay trong ngày khi đạt được thỏa thuận.
• Bàn giao ngay: Nhà trống, sạch sẽ, sẵn sàng xách vali vào ở liền.
• Ưu đãi khủng: Giá 8,9 tỷ VND (Có thương lượng sâu cho khách hàng thiện chí, ra quyết định và chốt giao dịch nhanh chóng).

Thông tin căn hộ

• Diện tích: 88,5m².
• Kết cấu: 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh.
• Sổ hồng sở hữu lâu dài.
• Tất cả các phòng đều có cửa sổ, view thoáng.
• Nhà trống, có thể nhận nhà ngay.
• Hỗ trợ xem nhà linh hoạt 24/7.

Ưu điểm nổi bật

• Giá cạnh tranh trong phân khúc 2PN tại Vinhomes Central Park.
• Phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê.
• Khu đô thị cao cấp, an ninh nhiều lớp 24/7.
• Cộng đồng cư dân văn minh, môi trường sống chất lượng.
• Pháp lý minh bạch, hỗ trợ sang tên nhanh chóng.
• Tiện ích đẳng cấp.
• Công viên ven sông rộng 14ha.
• Hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, sân thể thao.
• Vincom Center, Vinmec, Vinschool ngay trong khu đô thị.
• Nhiều nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ cao cấp.
• Vị trí thuận tiện.
• Chỉ 5 phút đến Quận 1.
• Kết nối nhanh Quận 2, Quận 3, Phú Nhuận và TP Thủ Đức.
• Gần trường học, siêu thị, bệnh viện và các tuyến giao thông huyết mạch.

Chính chủ gửi bán căn liền kề 85m² Thiên Nga Phân Khu Tinh Hoa.

• Diện tích: 85m².
• Mặt tiền: 5m x 17m.
• DTXD: 343m².
• Đường trước nhà: 17m.
• Hướng: Đông Bắc.

- Vị trí kinh doanh tốt vài bước ra công viên chung cư Marterise, toà văn phòng, trục đường thông lớn lên đến 20m.

1. GIÁ ĐANG VÙNG TRŨNG

Thị trường cho thấy giá thấp tầng tại dự án đã có biên độ từ 80 triệu/m² trở lên, nhất là Phân khu ngoài như Hoa Hồng, Nguyệt Quế thuộc Phân khu mở.

Trong khi Khu Đóng như Hướng Dương mức giá 55-60 triệu/m² mức giá quá thấp so với các phân khu tại Đô Thị, chứ chưa nói đến các sản phẩm ở tại Địa Phương đang triển khai như, Đô Thị Nam ngạn, Đô Thị Eurowindow Light City. Lưu ý các Đô thị đang chào bán, là Đô thị mới cần thời gian hoàn thiện từ hạ tầng, từ dòng người về tính từ 7-10 năm.
Nghĩa là sản phẩm Vinhomes Star City hiện tại Không phải mua đỉnh, cũng chưa vào sóng tăng mạnh mới đây là vùng mua cực kỳ hợp lý, bởi đã có mặt từ 2018 đến này là 2026. Tức Đô thị đang đi vào giai đoạn ổn định dòng người về.

2. PHÂN KHU ĐÓNG - TÀI SẢN KHAN HIẾM

Trong toàn dự án: Chỉ có một số phân khu biệt thự khép kín (Hướng Dương, Phong Lan, Mẫu Đơn.)Số lượng biệt thự hữu hạn (toàn khu chỉ 710 căn thấp tầng)

Đặc điểm của phân khu đóng: An ninh riêng, cư dân chọn lọc không bị thương mại hóa mạnh như khu mở tính giữ giá tăng giá tốt hơn trong thời gian tới, khi mà Khu ngoài trở nên trật hẹp, lượng cư dân cao tầng hút về nhanh hơn.
(Đây là loại tài sản giống compound villa càng lâu càng hiếm).

3. THANH HÓA ĐANG VÀO CHU KỲ TĂNG TRƯỞNG MẠNH

Thành phố đang mở rộng về phía Đông Bắc (khu dự án nằm ngay trục chính). Hạ tầng lớn Đại lộ Lê Lợi, Nam Sông Mã, dân số giàu lên nhanh (FLC, Nghi Sơn, công nghiệp).

Điều này tạo ra: Nhu cầu ở thật của tầng lớp trung thượng lưu nhu cầu sở hữu biệt thự trong đô thị chuẩn Vin
Homes Giá trị biệt thự sẽ đi theo sức tăng thu nhập địa phương.

4. HỆ SINH THÁI VINHOMES- SẢN PHẨM THỰC GIÁ TRỊ THỰC

Pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài, Khu đô thị đồng bộ: trường, công viên, tiện ích 5 sao

Thực tế: Vin Homes thường là khu đầu tiên phục hồi khi thị trường ấm lại thanh khoản tốt hơn so với dự án ngoài mua giai đoạn trầm = dễ đi trước dòng tiền.

5. CHU KỲ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2026- 2030

Giai đoạn 2022- 2024: xiết tín dụng giá chững.

2025-2026: bắt đầu nới lỏng + dòng tiền quay lại.

Thường: Giai đoạn đầu chu kỳ biệt thự tăng chậm nhưng chắc giai đoạn sau tăng mạnh hơn liền kề sản phẩm khu ngoài.

Kết luận (quan trọng nhất): Mua ở mức 55-60tr/m² hiện tại có 3 lợi thế lớn:
+ Không mua đỉnh vùng giá an toàn.
+ Sản phẩm hiếm (phân khu đóng).
+ Đón sóng phục hồi thị trường + tăng trưởng Thanh Hóa

6. NHỮNG LƯU Ý

• Giai đoạn giờ không phải mua lướt sóng nhanh và cần xác định giữ trung hạn, dài hạn.
• Phải chọn đúng: Vị trí (gần công viên, tiện ích, sông thoáng)